1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
葛飾区
64.2万円/㎡
前年比+5.8%
コスモ新小岩クレスト
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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6階 / 79.12㎡の場合
相場
5,176万円
65.4万円/㎡
2,770
4,374
5,978
7,583
AI査定結果
推定相場価格
5,176万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,374万円〜5,978万円
55.3万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ新小岩クレスト
4,990万円（63.1万円/㎡）/ 6階 / 79.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | 4,990万円 | 63.1万円 | 6階 | 79.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 5,990万円 | 75.7万円 | 6階 | 79.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 5,290万円 | 66.9万円 | 6階 | 79.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 5,490万円 | 69.4万円 | 6階 | 79.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,690万円 | 71.9万円 | 6階 | 79.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 5,690万円 | 71.9万円 | 6階 | 79.12㎡ | - | - |
| 2023/03/07 | 4,580万円 | 57.9万円 | 6階 | 79.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 4,880万円 | 72.2万円 | 2階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/23 | 4,680万円 | 68.4万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/14 | 4,680万円 | 68.8万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | コスモ新小岩クレスト 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅8分 | 4,990万円 | 63.1万円 | 79.12㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/18 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 日神パレステージ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 4,880万円 | 80.2万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/02 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 6,280万円 | 84.4万円 | 74.42㎡ | 3LDK+W | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,880万円 | 88.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/16 | モア・ステージ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,990万円 | 61.8万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ライオンズステーションプラザ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 5,680万円 | 94.4万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ヴィルヌーブ新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、葛飾区では5.8%上昇しています。
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JR常磐線 / 金町駅 徒歩 9分
2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造